選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

二胎房貸可以理財?3大重點帶你了解

發佈日期 2023.09.27 | 1.2k

二胎房貸理財-二胎房貸推薦

財型房貸是近年在有殼一族間相當熱門的話題,是一種結合房屋貸款與循環型貸款的房貸產品,常被作為投資、周轉使用。但大家知道嗎,除了這類型專門用來理財的房貸產品,其實二胎房貸也是非常適合用來管理財務、債務的一種貸款類型,以下台灣理財通將通過分析二胎房貸理財重點,帶大家進一步認識二胎房貸!

突破財務限制!二胎房貸理財3大重點一次看

二胎房貸理財注意事項-二胎房貸推薦

無論是高額投資、創業資金周轉,通常都需要大筆資金,而穩定的現金流是穩定財務的關鍵,所以如今市面上,許多以「理財」名義抵押房屋獲取資金,進以將負債轉化為投資工具的理財型房貸,但此類型的貸款一般還款期限較短,雖可作為短期理財使用,若想要取得較長的還款期限,透過二胎房貸理財就是不錯的選擇,以下就透過3個重點帶大家了解二胎貸款理財關鍵!

1.利用二胎房貸條件寬鬆優勢延伸房屋價值

二胎房貸條件寬鬆-二胎房貸理財

為什麼說二胎房貸適合用來理財呢?因為二胎房貸主要是依據房屋現值評估貸款額度,同時將銀行、融資公司、民間貸款公司納入比較,二胎房貸比起房屋增貸更容易取得資金,而相對一般只透過自身信用、財力證明評估是否核貸的信用貸款來說,審核條件較寬鬆,可貸額度更高,還款期限更長,更能發揮房屋本身價值。

延伸閱讀:二胎房貸要準備什麼?3個事前準備申貸前必看

但申辦二胎房貸理財前必須先行試算房屋市值,若是房屋剩餘價值不足,想要貸得足以理財、周轉的資金,需要負擔更高的還款利率,反而不利於後續理財規劃,建議在申貸鑑價前先請專業貸款顧問協助估價,再篩選合適方案,才能妥善運用房屋二胎貸得理想資金。

2.善用二胎房貸寬限期與高額度資金整合債務

善用寬限期理債-二胎房貸理財

要想妥善理財,務必從理債做起,若能控管債務,透過降低負債比也能提高其他貸款的過件率。二胎房貸具備還款期限長的優勢,若原房貸的亦有申請寬限期,則期限彈性更大,進以達到調度資金、優先償還利息較高債務的目的。

二胎房貸整合債務優勢

  • 降低月付金:結清原先多筆年限不一債務,可以使還款年限重新計算,以此降低每月還款金額
  • 整合還款窗口:省去每月支付多筆金額給多間承貸機構流程,更便於紀錄與還款
  • 節省整體利息支出:二胎房貸整合資金後,有機會讓貸款轉移至利率較低的承貸機構,減少總體利息支出

3.運用二胎房貸利率差額投資獲利

二胎房貸投資-二胎房貸理財

透過二胎房貸可以取得大額資金,在投資槓桿合理的情況下,能作為投資的啟動金,但仍需支付相應利息,若每月還款利息超過投資報酬率,或是投資總額超出預估可貸金額太多,則不建議透過申辦二胎房貸進行投資,一般來說若是申辦銀行二胎房貸,若以投資為目的,過件率並不會太高,因銀行須承擔申貸人投資失利風險,而二胎又屬於二順位貸款,房屋法拍後須先償還第一順位債權人,剩餘金額二胎房貸承貸方才能取得還款;然而即便是民間二胎房貸亦會因規避風險而提供較高利率,在選擇二胎房貸方案時務必交由專業貸款顧問試算,以免與投資計畫難以配合,反而承擔高利息還款的沉重壓力。

延伸閱讀:二胎房貸利率怎麼算?3大重點報你知

評估二胎房貸利息要點

  • 原房貸貸款金額
  • 房屋是否有相關限制,如:訴訟、查封等
  • 房屋現值
  • 土地增值稅與其他欠稅

透過以上方式評估二胎房貸方案是否適合進行投資,進以做為理財的判斷基準,才能將風險降低,並靈活的運用二胎房貸資金選擇合適的投資標的,延伸房屋的資產價值。

二胎房貸推薦台灣理財通,4大領域貸款顧問協助規劃最佳方案

 

想自行創業卻苦無啟動資金,申辦二胎房貸成功核貸220萬元一圓開店夢

透過以上資訊分享,大家可以了解到二胎房貸的理財、理債價值,但唯有精確、周密的規畫才能妥善發揮二胎房貸的優勢,若是對自身財務、信用、債務狀況分析不夠謹慎,原先的理財計劃則有可能成為負擔,因此建議申辦二胎房貸前,可先交由全台網路口碑第1貸款顧問公司-台灣理財通評估,讓具備房屋鑑價、貸款分析、專案代書、金融法務的專屬顧問為你1對1服務,替你篩選最合適的二胎房貸方案,讓你能貸得安全理財的關鍵資金!若你也有二胎房貸申辦需要,立即填寫線上免費諮詢表單,快速獲得最佳貸款方案吧!

貸款代辦公司諮詢-貸款代辦

30秒填單,預約二胎房貸理財諮詢,助你規劃理想二胎房貸方案!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

其他理財快訊消息

信用卡違約金收取規定-信用卡違約金

信用卡違約金被超收,4種情況有機會退還

你有曾經被銀行收過信用卡違約金的情形嗎?金管會宣布由於銀行有超收違約金的情形,因此只要符合4種情況即有機會退還違約金!
看消息
2019報稅季-2019 減稅

2019五月報稅季!4大減稅、免稅優惠懶人包

2019五月報稅季!台灣理財通帶你輕鬆搞懂2019減稅新制!
看消息
退休金多少才夠-退休金要存多少

退休金多少才夠用?3個簡易算法了解退休要存多少錢!

退休金要存多少才夠用?每天努力賺錢存錢,到底該存多少才能安心退休享福呢?就讓台灣理財通用3個簡易算法帶你了解
看消息

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
×

關閉

以下是可能導致無法收到簡訊驗證碼的原因:

  • 手機號碼輸入錯誤,請再次確認您的號碼是否正確。
  • 手機訊號不良,建議移動到訊號較強的地方後再試。
  • 手機設定了飛航模式或勿擾模式,請檢查並關閉這些模式。
  • 手機內的儲存空間不足,請清理並確保有足夠空間。
  • 手機安裝了來電攔截或過濾黑名單的應用程式(如Whoscall),請解除攔截或封鎖。
  • 電信業者的「拒收企業簡訊」功能已啟用,請聯繫電信商查詢並關閉該功能。

若您嘗試以上方式仍無法收到簡訊驗證碼,歡迎透過官方LINE客服進行1對1諮詢(點我前往)或撥打免費服務專線0800-885-997(點我撥打)

【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝台灣理財通的黃俊宏專員,他提供的服務不僅親切且極具耐心。由於這是我第一次申辦相關服務,黃專員仍不厭其煩地逐一詳細解答,讓我感到安心。即便過程中遇到了一些小波折,他始終積極主動地向我回報處理進度,展現出極高的細心與專業素養,幫助我順利解決了當前的問題。

    曾家明1個月前
  • 真的非常感謝台灣理財通的鄧婕妤規劃師,即便我們的狀況特殊不好處理,她還是不厭其煩的幫我們規劃任何有可能的方案,也非常有耐心的回覆我們的問題,最後也順利的核貸。值得給一個五星好評

    徐毛毛1個月前
  • 謝謝我的專員張珮容小姐幫我爭取到優惠的方案,也謝謝法務于小姐給予我相關的諮詢。未來我會好好重新培養信用!非常謝謝兩位專員的協助。

    Yorke1個月前
  • 非常感謝理財專員朱瑩綺這麼多年及時雨般協助,除了她親切的口吻,熱切關懷的心,還有運籌惟握,分析而解決方案、都能順利解決問題,感謝妳的幫忙,及妳們公司通力合作,給予你們相當高的的評論,再次感謝瑩綺!

    李光輝1個月前

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!