據台經院調查發現，2019年~2020年預計將有5.47萬的房貸戶「不還本、僅繳息」的寬限期即將到期。以貸款1,000萬元、利率1.8%為例，原本在寬限期內每月繳款金額僅1.5萬元，一旦過了房貸寬限期後，每月繳款金額飆升至5.7萬元，差距高達3.8倍之多。加上央行可能年底開始升息，房貸族還款壓力勢必加重。台灣理財通建議，若發現自己有還款吃力的情形，應儘早與銀行協商尋求辦法，千萬別等到銀行催繳以免失去協商機會，以下將提供4大方法帶大家了解如何減輕寬限期過後的還款壓力。
房貸寬限將到期怎麼辦? 「3延1減」共4大方法教你如何因應！
延長房貸還款年限
一般而言房屋貸款還款年限最多只有20年，假如有還款壓力或資金困難問題，建議可與銀行協商，延長攤還時間至25~30年，降低每月需繳的房貸金額，不過也要注意，一旦房貸還款年限拉長，所需繳的總利息金額也相對增加喔！
延長房貸還款間隔期
在一般的狀況下，房貸還款間隔通常為月繳，但如果目前已無力還款，不妨可向銀行提供證明與理由，例如失業資遣單、被減薪等，就有機會改為2~3個月繳一次款，讓自己有充裕時間來籌措資金。
展延房貸寬限期
假如過了房貸寬限期後，手頭依然很緊，只要不是投資客並向銀行展現還款誠意，且過去還款正常沒有不良紀錄，可向銀行申請展延寬限期，每次申請可展延1年，最多共可展延6年。
與銀行協商減低房貸利率
假如本身信用良好，且都有按時還款，在房貸寬限期過後也可與銀行協商，申請在一定時間內降低還款利率，不過這只是暫時性的方法，建議還是要趕緊將資金調度齊全唷！
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面對房貸寬限期到期的情形，總有許多人開始緊張、焦慮，覺得備感壓力。台灣理財通提醒大家，假如在申請寬限期前有良好的財務規劃，就可大幅避免寬限期後還款困難的問題。假如有臨時失業等緊急財務問題也別擔心，只要先前還款紀錄正常，皆可透過以上「3延1減」的方式，給自己充足調度資金的時間。假如仍無法應付本金還款的壓力，台灣理財通是你最好的貸款顧問，提供了線上免費服務諮詢，對於房貸還款方面有任何問題，台灣理財通都可以立即為您解惑！
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