金融監督管理委員會(簡稱「金管會」)宣佈,2017年12月31日起將調降銀行業承作房貸業務的風險權數,放寬房貸風險權數,以讓房地產市場注入更多活水,往後方向為:自用住宅由45%降為35%,非自用則由100%降為75%,減少銀行因承作房貸的資金壓力。
「房貸風險權數」是甚麼呢?
為減少銀行放貸業務的風險,避免銀行「有借無回」最後出現金融危機,銀行借出供民眾購屋的每一筆錢裡,都須相對提撥一定比例的資金作為擔保債權,可增加銀行放款業務。
目前銀行房貸風險權數是依住宅「自用」及「非自用」的用途而有不同的權數。
以「自用住宅」說明房貸風險權數
→目前現行規定:自用住宅房貸風險權數為45%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$450作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為35%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$350就可以了。
以「非自用住宅」說明房貸風險權數
→目前現行規定:非自用住宅房貸風險權數為100%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$1000作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為75%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$750就可以了。
房貸風險權數調降的影響
銀行
新承作的購屋房貸利率將會繼續下滑,銀行間的業務競爭也會更加激烈。
民眾
首購族、自住型的購屋者可望享有更優惠的房貸利率,最近想要買房子或是轉換房貸型式的民眾,申貸前別忘了透過專業貸款代辦公司「貨比三家」才不吃虧,不妨多多留意各家銀行提供的各項優惠。
【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款、老屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力,老屋貸款輕鬆加分!
24Hr免費洽詢專線:0800-885-997(點擊通話)
LINE@ID:@imoney(點擊加入)
資料整理自:房地王新聞
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
- 認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
- 中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
- 北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享 圖片評論 文字評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 shiu Amy1年前 Charls10個月前 周瑋3年前 劉宏葦(Ian)1年前
更多貸款評論
非常感謝夏浩天專員,不僅具備專業還十分的耐心細心親切,知道我的點在哪一直想辦法幫我解決,當初會選擇理財通也是想抱著試試看的心態,但真的跟其他廣告打很大的比起來真的專業很多也感覺到溫暖,非常感謝夏浩天專員的幫助,未來如果還有需要還是會請他幫忙,朋友有需要也會介紹給夏浩天專員。
非常感謝這次為我服務的專員李靖婷專員!李小姐非常有耐心的聽我的需求,及講解適合我的方案,真的很用心。而且一有任何進度或是我有任何問題,李小姐都會在最短的時間跟我說目前進度如何和解答我的疑問。重點是解答的語氣真的超級友善,因為是第一次接觸,所以可能會問出很無釐頭的問題,但李小姐都很用心很耐心的回答我的問題,不厭其煩。如果換作其他人 一定覺得我是奧客,然後反應在回答的語氣上。但李小姐沒有,都是用專業且友善耐心的語氣跟我做說明。如果有想貸款卻沒有專員的大家,我大推李靖婷專員!!!大推特推
很開心能夠在年前貸到貸款,雖然只是一筆小數目,可是還是要感謝!謝映俐專員每天不眠不休幫我找尋最快跟銀行貸款的管道,連繫使得我在年前可以有一筆資金可以運用,打算年後要跟心愛女友結婚,多虧有這筆錢,可以和女友求婚了!早點組織一個小家庭,這是我多年以來的願望,以後還有機會,還是會指名謝映俐專員為我服務,再次感謝她,和台灣理財通的各位辛苦的專業團隊了!
當初被各種借貸銀行及融資公司拒絕,本不再抱持任何希望的我,看到貴公司網路廣告,想說可能沒什麼機會但還是打打看....感謝理財顧問 黃晟瑋很有耐心傾聽我的狀況與需求,並積極幫我尋找最好的方式和管道,整個流程可以用非常順利來形容,讓我不禁懷疑是否是一場夢?感謝貴公司及顧問的鼎力相助,除了感謝還是感謝,會跟家人朋友大推,謝謝你們優質的服務。 1