房貸同時送兩家銀行可以嗎?一般申請房屋貸款時,常看到有許多申貸人為了比較哪一家銀行核貸成數最高、利率最優惠,會同時送件多家銀行。但大家是否知道房貸同時送兩家銀行,可能會帶來哪些影響呢?這次台灣理財通將透過3個重點講解,分析同時申請兩家房貸是否會影響審核條件與結果?趕快一起來看看。
目錄(點擊前往閱讀該段內容)
房貸同時送兩家銀行可以嗎?這3個可能影響要了解
因為房屋貸款的資金額度高、還款期限長,因此許多申貸人總是慎重再慎重,希望透過貨比三家的方式,同時送件不同銀行,想藉此找到最符合需求的房貸方案。但房貸同時送兩家銀行,或是一次送件兩間銀行以上,到底是否可行呢?此種行為會帶來哪些影響?以下就讓台灣理財通透過3大重點為你一一解析。
1.同時送件兩間銀行,也僅能擇一銀行撥款
房貸同時送兩家銀行可以嗎?因為房貸屬於抵押貸款性質,也就是以房屋作為擔保向銀行申貸。因此同時間向兩家銀行申請房貸,銀行會各自針對房屋進行鑑價,並核定貸款成數與利率。但即使送件的兩間銀行都核貸,仍僅能擇一銀行撥款,因為多數銀行在完成對保後會進行聯徵回查,確認有無其他銀行撥款,若已有銀行完成撥款,那麼同時間申請的另一間銀行就不會再額外撥款,這也是為了避免申貸人有超貸的情況產生。
申請房屋貸款還有哪些眉角要注意?
- 聯徵次數多寡不一定是房貸無法過件的主因,但仍會使銀行對個人信用與還款能力有疑慮。
- 過往的信用卡、信貸還款紀錄與平日的金融行為,也是影響房貸過件與否的重要因素之一。
- 當銀行評估抵押房屋已無可貸空間,建議能考慮轉而申請二胎房貸,解決眼前的燃眉之急。
- 雖然無法同時申請兩家房貸,但可以在第一筆房貸繳滿1年後,申請房屋增貸或房屋轉增貸。
2.用兩筆房產申貸,可能導致負債比率太高
有人想同時間申請兩家房貸,主要是透過名下兩筆房產,一次向銀行貸出大筆資金做運用。但因為房屋貸款資金額度較高,若同時間申辦兩筆房貸,不僅容易導致負債比率太高,若銀行評估申貸人無足夠能力可還款,也可能會直接婉拒貸款申請或是降低可貸額度。另外銀行在評估申貸人的債務狀況時,會根據月收入與債務支出計算收支比,計算方式為月負債÷月收入×100%,計算得出的比例若低於60%~70%,銀行核貸的意願也會較高。
- 若負債太多,建議先嘗試減少身上多餘負債,降低每月開銷,騰出額外可支配所得空間。
- 需固定償還的支出如:房貸、信貸、學貸、車貸、卡債等款項都會被銀行計入債務支出。
- 若名下已背有數筆貸款,可以考慮運用房屋貸款整合債務,一次將其他高利率債務清償。
3.第一筆房貸過件後,第二筆房貸額度也會受影響
房貸同時送兩家銀行,除了會遇到上述狀況外,還有一種可能,就是當第一家銀行房貸過件後,第二家銀行即使同時核准過件且願意撥款,但是考慮到申貸人已有核准一筆房貸的情況下,第二筆房貸的可貸額度有可能會因此大幅下降,導致最終取得的資金額度遠不如預期。若真的想同時比較多間銀行方案,並避免發生上述情形,建議可以請專業貸款顧問公司協助媒合申貸管道,由具備資深金融貸款經驗的貸款顧問協助規劃送件,顧問專員不僅會詳細分析個人收入與債務狀況,還會依據申貸人的還款能力媒合最合適的方案條件,讓申貸人能貸足資金並輕鬆還款。
為什麼建議找貸款顧問公司申請房屋貸款?
- 貸款流程透明:有明確的申貸流程制度,申貸過程中有顧問專員能為申貸人答疑解惑。
- 完整送件規劃:由資深貸款規劃師服務,根據申貸人的收入與信用條件規劃完整送件方向。
- 培養信用分數:貸款顧問會依照申貸人的信用狀況,提出改善建議,幫助培養信用評分
- 試算貸款額度:由專員協助評估個人每月收支狀況,精準試算當前的可貸額度高低。
- 不需調閱聯徵:掌握多方管道資源,方便一次比對多間銀行方案,避免徒增聯徵查詢次數
房屋貸款推薦台灣理財通,專業不動產鑑價,助你一次貸足大筆資金周轉
原房貸尚未還清又遇到資金需求,要再申辦貸款怎麼辦?立即點擊影片看詳解
房貸同時送兩家銀行可以嗎?相信大家看完以上分享,已清楚知道同時申請兩家房貸帶來的風險有多高,不僅會增加大量債務,還有可能被銀行婉拒貸款申請。如果短時間內有大筆資金需求,希望透過房屋貸款進行周轉,房屋貸款推薦政府立案登記專業貸款顧問公司【台灣理財通】,團隊由貸款金融、民間代書、不動產鑑價、專業法務等4大領域菁英組成,申貸過程中,有顧問專員提供1對1貼心諮詢服務,貸款規劃師也會依據申貸人的債務現況進行評估,分析貸款人當前的可支配所得空間與還款能力,藉此量身規劃符合個人需求的房貸方案,幫助申貸人一次貸足需要的資金額度。現在就立即填寫免費線上諮詢表單(點擊填單),讓專業貸款顧問為你分析房市行情,為你提供專屬申貸建議,助你爭取高額資金周轉。
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享
圖片評論
文字評論中部總公司Google商家北部分公司Google商家 ![將每一位申貸人視為家人的台灣理財通,會盡全力為您解決所面臨的困境 張阿貴--貸款五星好評-政府立案貸款公司](/assets/uploads/comment/loan-reviews-23-20221028103649784385.webp)
![台灣網路口碑第一的台灣理財通是100%政府合法立案的貸款顧問公司,若有任何資金困難歡迎找我們! 王凱麗-貸款案例-貸款公司評價](/assets/uploads/comment/0414-reviews-24-20230414175045759389.webp)
![藉由「愛人如己」的品牌理念,台灣理財通視每位申貸人如家人,用豐富的貸款經驗全力幫助每個有資金困難的人 陳May-貸款五星好評-貸款公司推薦](/assets/uploads/comment/loan-reviews-73-20220610171742652086.webp)
![台灣理財通的理財專員擁有貸款領域的專業經驗與知識,能協助您順利申貸,並提供有幫助的金融知識 郭昱夆-貸款公司評價-政府立案貸款公司](/assets/uploads/comment/loan-reviews-09-20221026181822938859.webp)
中部總公司Google商家北部分公司Google商家 張阿貴1年前 王凱麗1年前 陳May3年前 郭昱夆1年前
更多貸款評論
感謝台灣理財通在我需要幫忙的時候伸出援手解決了生活上被壓扁的壓力,特別感謝理財顧問黃晟瑋,過程中很有耐心協助我成功取得這筆救命錢
在這感謝台灣理財通專員:洪子洹小姐。 當我處處碰壁時!突然看到台灣理財通網頁,我二話不說點進去填寫資料,在處理資料時一直覺得沒希望!
感謝洪小姐的積極度!讓我的貸款能夠順利!感謝台灣理財通!讓我的生活又能夠重新再啟!
在這我跟我先生,要謝謝台灣理財通的專員葉俊耀 Kevin! 謝謝你的幫忙!因為有你,讓我們貸款核過了!
辛苦你了!一直很努力的在幫我們爭取,你是我遇過最細心的專員,時時刻刻都提醒著我們要注意哪些小細節,幫我們跟進進度,即使在假日,有什麼問題問你時,都很有耐心的回覆我們!
而且在我們等待過程中,有一些小失落時,都會給我們加油打氣!要我們一起加油!不要放棄! 尤其知道我快生了,是盡全力的幫助我們,謝謝你!
誠心推薦!如果有貸款需要、或者資金需求、貸款整合等等,都可以指名葉俊耀 Kevin 專員幫你們服務!有他的幫忙,不會讓你們失望的!
謝謝台灣理財通幫助我,也非常謝謝我的顧問孫景華,他的專業讓我很放心把一切都交給他,我有什麼不懂得他也一直替我解答到我完全了解,很謝謝這段時間他一直鼓勵我,教導我很多金融這方面的專業知識,也幫助我度過這個過渡期,很謝謝景華,非常的謝謝你